Sika: cómo la envolvente y los materiales sostenibles son claves en proyectos Build To Rent

El auge del Build To Rent en España: Sostenibilidad y rentabilidad

El alquiler como opción principal en España

En España, el alquiler ha pasado a ser la principal alternativa para acceder a una vivienda, con más del 25% de los hogares en régimen de alquiler, según datos del INE. Se prevé que esta cifra alcance el 30% o incluso el 35% para 2035.

Factores que impulsan el crecimiento del Build To Rent

Diversos factores están impulsando esta tendencia, como el elevado precio de la vivienda, la dificultad para acceder al crédito hipotecario, una alta movilidad laboral y una escasez de opciones habitacionales, especialmente en los centros urbanos.

Oportunidad de negocio para promotoras

Las promotoras están aprovechando esta situación, y el modelo Build To Rent se ha convertido en una opción atractiva para la inversión. Sin embargo, para garantizar su rentabilidad, se deben considerar factores clave como la disponibilidad de suelo, la normativa sobre habitabilidad y sostenibilidad, así como el diseño y los materiales de construcción.

Importancia del diseño y materiales en la rentabilidad

Félix Rupérez, director técnico de Build To Rent en Kronos Real State Group, destaca que aspectos como el diseño y los materiales son determinantes para la rentabilidad del proyecto. Un diseño eficiente y sostenible, que a su vez sea atractivo y funcional, permite optimizar costos y prolongar la vida útil del edificio.

Intereses de los inquilinos en el mercado actual

Conocer los intereses de los posibles inquilinos es fundamental para hacer una vivienda más atractiva y aumentar sus opciones de alquiler. Según Luis Ceñal, arquitecto y director adjunto en ADORAS Atelier Arquitectura, la sostenibilidad, el ahorro energético y el bienestar son aspectos muy valorados, especialmente por las nuevas generaciones con mayor conciencia ambiental.

La envolvente como argumento de venta

La envolvente de un edificio, que incluye la fachada y la cubierta, se ha convertido en un argumento de venta atractivo tanto para inversores como para inquilinos. Julia Gómez, responsable del departamento de Prescripción de Sika, resalta que los materiales utilizados son cruciales para mejorar el confort térmico y reducir la demanda energética.

Certificaciones de sostenibilidad: Un requisito cada vez más demandado

La implementación de soluciones de bajo impacto ambiental no solo mejora el rendimiento del edificio, sino que también ayuda a obtener certificaciones de sostenibilidad como VERDE, BREEAM, LEED o WELL. Rupérez señala que los inversores son cada vez más exigentes respecto a la calificación energética y la certificación de los edificios.

Materiales duraderos y sostenibles

La importancia de elegir materiales duraderos y certificados se convierte en una prioridad. Según Gómez, en Sika se busca constantemente proporcionar materiales que contribuyan tanto a la eficiencia energética como a la durabilidad de los proyectos.

Escucha el episodio completo

El episodio 8, junto con el resto de la serie “Desafío Sika 30/50”, está disponible en plataformas como Spotify, Ivoox y Apple Podcast, donde se abordan estos temas en profundidad.