Entrevista a Gema Travería - Directora de REBUILD 2025

¿Cuáles son las expectativas en cifras y participación para esta edición de REBUILD?

REBUILD 2025 será la mayor feria dedicada a la construcción industrializada en Europa en la que se podrán conocer las innovaciones y tendencias que han surgido en los últimos meses en el sector. En este sentido, la industrialización se encuentra en un momento de crecimiento por el apoyo que está recibiendo, tanto a nivel público como privado. Por consiguiente, REBUILD será el encuentro en el que se verá esta evolución positiva y en el que se concretará el camino a seguir del nuevo modelo constructivo.

Sin embargo, queda mucho por hacer para su verdadera consolidación, motivo por el que la octava edición de la feria girará en torno al lema “IT’S TIME: INDUSTRIALIZED CONSTRUCTION”. Con él, queremos hacer un llamamiento a la acción para su implementación inmediata como respuesta para afrontar la urgencia de la falta de vivienda, entre otros desafíos.

El CONGRESO DE ARQUITECTURA AVANZADA vuelve a celebrarse en paralelo a la feria. ¿Qué temáticas serán el centro del debate en esta edición?

REBUILD 2025 acogerá el CONGRESO DE ARQUITECTURA AVANZADA Y CONSTRUCCIÓN 4.0, que en esta edición congregará a más de 700 ponentes internacionales. En él se abordarán temas clave, como la promoción de vivienda asequible, con el PERTE impulsado por el Gobierno para, mediante la construcción industrializada, hacer frente a la emergencia habitacional, o con el Plan VIVE de la Comunidad de Madrid. Pero no solo nos centraremos en el residencial, sino que también se llevará a debate la evolución de los activos hoteleros, oficinas, sociosanitario, retail y alternativos, como los data centers, que están en auge.

Otro de los principales ejes del Congreso será la descarbonización, alineada con los objetivos del Pacto Verde Europeo. Al detalle, se examinará la nueva Directiva de Eficiencia Energética en Edificios, aprobada en 2024, o el Mecanismo de Ajuste en Frontera por Carbono (CBAM), que trata de compensar las emisiones de los importadores de productos en la UE a partir de la compra de certificados de CO2 y que empezará a implementarse a partir de 2026.

La digitalización será el tercero de los pilares fundamentales del encuentro, destacando los 10 años de la llegada de la metodología BIM en España. En este sentido, se explorará su aplicación tanto en el sector privado como en la administración pública. Además, se profundizará en el concepto ‘BIM to Factory’, que plantea conectar lo que está en el mundo virtual con la máquina que produce los módulos o elementos industrializados para que no haya margen a errores.

A su vez, el CONGRESO DE ARQUITECTURA AVANZADA Y CONSTRUCCIÓN 4.0 pondrá el foco en el potencial que ofrecen las tecnologías exponenciales, como la inteligencia artificial, blockchain, la impresión 3D o la realidad aumentada. A partir de estas soluciones se erigen iniciativas como los Digital Building Permits, entre otras, que agilizan la obtención de licencias de obra y que, de la misma manera, analizaremos.

En paralelo, también habrá tiempo para compartir las estrategias con las que hacer frente al desafío de la falta de mano de obra cualificada en la construcción y explicar cómo la digitalización y la industrialización pueden atraer nuevos perfiles profesionales, incluyendo jóvenes y mujeres.

¿Cómo se posiciona REBUILD 2025 dentro del ecosistema europeo de eventos sobre edificación industrializada?

Tal y como hemos comentado, REBUILD se ha convertido en una relevante cita en Europa en cuanto a la industrialización de la edificación, tanto por las innovaciones que se dan a conocer, como por las voces expertas que se reúnen en el Congreso de ARQUITECTURA AVANZADA Y CONSTRUCCIÓN 4.0, el foro de referencia del sector por su agenda de contenidos, que se celebra en el marco de la feria. En este sentido, uno de los expertos internacionales que acudirá en sus escenarios es Dominique Perrault, el arquitecto que se encargó de diseñar la villa olímpica de los Juegos de París 2024 o la sede del Tribunal de Justicia de la Unión Europea, entre muchos otros.

Otro actor internacional que tendrá peso en REBUILD 2025 es AUSTRIA, país invitado de esta edición, el cual estará representado por una delegación encabezada por su embajador en España, Enno Drofenik. El motivo por el que hemos querido reconocer al territorio es por su modelo de vivienda social, referente en Europa, y por la apuesta que está haciendo en el uso de la madera en la construcción.

Asimismo, Austria dispondrá de un espacio exclusivo de 120 m2 en la zona en la que una decena de empresas darán a conocer sus novedades. Pero esta no será la única región que desembarcará en la feria, ya que también contaremos con empresas de Portugal, Italia, Egipto, EE.UU., Bélgica, Alemania o Francia, que vendrán con el fin de presentar sus últimos desarrollos en el mercado ibérico.

Unos desarrollos que, igualmente, descubrirán otras 15 delegaciones europeas y latinoamericanas compuestas por empresarios del sector, constructores y promotores, entre otros, que recibiremos en REBUILD.

¿Qué papel puede jugar el modelo de construcción “off site” en el contexto actual de escasez de vivienda asequible?

Precisamente, la octava edición de REBUILD llega con el eslogan “IT’S TIME: INDUSTRIALIZED CONSTRUCTION”, mediante el que pretendemos hacer una llamada a la acción para que la edificación off site siga consolidándose y así resolver la urgencia de disponer de más vivienda, entre otros retos. Dada su naturaliza, el nuevo modelo constructivo se presenta como una alternativa realista y ágil para aumentar el parque residencial sin sacrificar la calidad.

Es por eso por lo que las iniciativas basadas en promover esta fórmula de construcción pueden lograr transformar el sector y potenciar la eficiencia y la sostenibilidad, así como la agilidad en la edificación de hogares, aspectos que son necesarios para enfrentar la escasez de oferta residencial.

Desde su perspectiva, ¿cuáles son los principales desafíos normativos o financieros que deben superarse para consolidar la industrialización del sector?

El principal desafío de la industrialización en nuestro país es la tradicionalidad del sector y la confianza en unos procesos que llevan siglos siendo los mismos. En este sentido, REBUILD es una gran oportunidad, ya que se presenta como la plataforma en la que se hace evolucionar a la industria hacia un nuevo paradigma basado en el concepto off site. Esto, para que siga expandiéndose, debe incluir la adopción de prácticas, innovaciones y una buena gestión de riesgos.

Y, entre esos factores, también se debe tener en cuenta la financiación. Pero la financiación llegará cuando se reconozca desde la parte normativa la industrialización, en concreto en el Código Técnico de la Edificación (CTE), ya que actualmente no se contempla el concepto, lo que repercute negativamente en su máxima aplicación. A ello se le suma la falta de formación especializada y la falta de talento, que provoca que no haya suficientes trabajadores para desarrollar con plenitud el nuevo modelo constructivo.

Pero es cierto que desde REBUILD, se ha insistido en la necesidad de financiación para impulsar nuevos modelos. ¿Está el sector financiero alineado con esta visión?

Creemos que el sector financiero siempre está abierto a financiar proyectos que sean beneficiosos tanto para la sociedad como para su ámbito. Sin embargo, hay que tener en cuenta que la construcción industrializada se ve frenada por la Clasificación Nacional de Actividades Económicas (CNAE), que enmarca la edificación como una actividad fija en un lugar, propia del método tradicional, lo que dificulta conseguir capital para el nuevo modelo constructivo.

No obstante, pese a la espera de reformas que puedan mejorar las posibilidades de financiación de promociones off site, los actores de fuentes alternativas, fuera del círculo de entidades bancarias, por ejemplo, apuestan por invertir en proyectos bajo este modelo.

¿Considera que el actual marco legal -como el Código Técnico de la Edificación- facilita realmente la transición hacia un modelo constructivo industrializado?

Como he dicho anteriormente, el CTE no contempla la construcción industrializada, algo que el sector exige desde hace tiempo, por lo que la integración de este método en la normativa vigente es una de las piezas clave para regular y adaptar el nuevo modelo constructivo dentro del marco legislativo. En este sentido, el CTE está evolucionando para facilitar la implementación de métodos industrializados, siempre asegurando que los edificios sigan cumpliendo con los estándares de seguridad, eficiencia y sostenibilidad establecidos.

Por este motivo, desde REBUILD llevamos ediciones reclamando la normalización de la industrialización para que, quien crea en ella, pueda obtener crédito desde entidades bancarias para facilitar el llevar a cabo los proyectos, que inicialmente requieren de inversiones que necesitan un buen respaldo económico.

El avance tecnológico es constante, pero su adopción en la construcción aún es tímida. ¿Cree que iniciativas como el PERTE lograrán acelerar ese cambio?

Definitivamente. Es vital que se lancen iniciativas dirigidas a fomentar la evolución de la industria a todos los niveles, y el nuevo PERTE de vivienda va a jugar un papel fundamental en el avance tecnológico. Esto es así porque la propuesta no solo tiene como objetivo mejorar el acceso a la vivienda, sino que también da valor por sí misma a la innovación tecnológica y la digitalización del sector. Por eso, durante REBUILD analizaremos este tipo de planes y cómo pueden brindar recursos y apoyo a las empresas para modernizarse y adaptarse a las exigencias del mercado.

Austria será el país invitado este año. ¿Qué aprendizajes podríamos extraer de su experiencia en políticas de vivienda pública?

Es o es, tal y como hemos apuntado, en REBUILD 2025 Austria será el país invitado y estará representado por una delegación encabezada por su embajador, Enno Drofenik. Y es precisamente por los aprendizajes que nos puede brindar este país por lo que lo hemos elegido. Austria es ya un referente en Europa en cuestiones como el uso de la madera en la construcción, un tema de relevancia en esta edición de REBUILD.

Pero, además, este país destaca enormemente por su fomento de la vivienda pública, y aunque en España se ha anunciado que el parque de vivienda social ha aumentado, aún no es suficiente. En este sentido, al modelo español le interesa incorporar ese impulso austríaco de normativas gubernamentales y marcos legales que favorezcan la colaboración público-privada, porque también favorecen otras claves como la seguridad económica para los promotores y la consiguiente financiación para los proyectos.

¿Quiere añadir algo más?

Como último apunte me gustaría incidir en que más allá de nuestra zona expositiva y congresual, en el marco de la feria se ha diseñado toda una agenda de actividades dirigidas a fomentar las sinergias entre los profesionales del sector, lo cual es una gran oportunidad.

Por eso, en REBUILD 2025 contaremos con los ADVANCED ARCHITECTURE AWARDS, unos galardones que reconocen el esfuerzo de empresas y profesionales en materia de innovación. Y no solo eso, también organizaremos el LEADERSHIP SUMMIT, una comida entre empresarios del sector y administraciones para intercambiar perspectivas, o la ‘GRAN MAÑANA DE LA INDUSTRIALIZACIÓN’, con la organización del ‘Challenge de Industrialización’, y su ‘Workshop’, a fin de establecer una plataforma abierta de alto nivel con directivos del segmento.

Con esto queremos transmitir que REBUILD 2025 es una plataforma única cuyo objetivo es que juntos, (parte privada y pública), llevemos la construcción industrializada al siguiente nivel, en el que su uso sea percibido como una realidad y no como una posibilidad.